صادقت الدورة الاستثنائية لمجلس جماعة الدارالبيضاء، يوم الخميس الماضي، بالاجماع على نقطة الأولى المدرجة في جدول اعمالها، وهي النقطة المتعلقة بابداء الرأي حول مشروع تصميم التهيئة لمقاطعة عين الشق.
وحظيت نقطة مشروع تصميم تهيئة مقاطعة عين الشق باهتمام جميع عضوات وأعضاء مجلس جماعة الدارالبيضاء، خاصة في الشق المرتبط بمدى تفاعل توفيق بنعلي، عامل مدير الوكالة الحضرية للدارالبيضاء مع الملاحظات والاعتراضات التي عبر عنها المواطنات والمواطنين المعنين بمشروع تصميم تهيئة عين الشق، وكذلك ملاحظات عضوات وأعضاء مقاطعة عين الشق وكذا ملاحظات وتوصيات عضوات وأعضاء مجلس جماعة الدارالبيضاء.
وقد اوضح سعيد الشرامي، رئيس لجنة التعمير والممتلكات والبيئة، أثناء تقديمه لتقرير أشغال اللجنة وتوصياتها ان مشروع تصميم تهيئة عين الشق نال الحيز الأكبر من نقاشات اللجنة لما تكتسيه من أهمية ولأنه سيرهن مستقبل مجالها لسنوات العشر القادمة، وأكد على أن اللجنة أوصت باحداث
خلية تعنى بالإشتغال على كل تصاميم التهيئة بالمقاطعات الجماعية.
وقد تلا سعيد الشرامي ما اصدرتها اللجنة من توصيات عامة ابرزها إحداث خلية تعنى بالإشتغال على كل تصاميم التهيئة بالمقاطعات الجماعية، مع اعتماد مكتب المجلس على مقاربات واضحة ومقبولة تسمح لرئيسة الجماعة بابداء رأي المجلس، والدفاع عن تصاميم التهيئة باللجنة المركزية وتاجيل المصادقة على مشروع تصميم التهيئة لمقاطعة عن الشق إلى حين إصدار وثيقة التصميم المديري.
وفيما يخص التوصيات الخاصة بمشروع تصميم تهيئة مقاطعة عين الشق، التي تم رفعها إلى المجلس، فقد صادقت اللجنة على التوصيات التالية :
تبني تعرضات المواطنين المعبر عنها في فترة البحث العلني في مجملها.
مراجعة دراسة جميع تصاميم التهيئة المصادق عليها التي ستخالف مقتضيات التصميمي التوجيهي المعدل سنة 2024 بعد دخوله حيز التنفيذ
تحيين التجهيزات المضمنة في تصاميم التجزئات ضمن التجهيزات القائمة بتصميم التهيئة.
تحيين مقررات المجلس المتعلقة بتخطيط الطرق العامة بتصميم التهيئة.
كما تبنت اللجنة المقترحات التالية للجنة المشتركة بمجلس مقاطعة عين الشق ومديرية التعمير:
-1- التجهيزات العامة
احترام مقتضيات المادة 28 من القانون 12-90 المتعلق بالتعمير :
تمديد الرقعة الجغرافية المقبرة سيدي مسعود جنوبا لتلبية الاحتياجات المستقبلية
إعادة النظر في المرافق العامة داخل التجزئات المرخصة
تعديل تجهيز SP11 ليصبح مركز إيواء (خيرية) بتجهيز .P :
تغيير تصنيف التجهيزين SP02 و SP21 إلى تصنيف G كما هو حال باقي التجهيزات الرياضية المرموز لها ب G لكونها مؤسسات خاصة للرياضة والتربية البدنية :
إضافة التجهيز الصحي الذي دشنه صاحب الجلالة في شارع برشيد الى التجهيزات الصحية العمومية.
رفض إضافة تجهيزات جديدة ذات منفعة عامة على عقارات لم تكن موجودة بمشروع تصميم التهيئة الذي خضع للبحث العلني
2- الطرق والبنية التحتية
تمديد الطريق AC162 لربط منطقة بوسكورة بدوار الكواسم وأولاد رحو لفك العزلة.
الاحتفاظ بالطريق AC153 كما هو مبرمج في التصميم السابق.
تكملة الطريق الرابطة بين الضرابنة وطريق 1100 بجانب مسجد التوبة.
ربط طرفي شارع أكوك عبر المشروع الحضري. PU2
إحداث قناة لواد بوسكورة لتحسين الصرف في أولاد رحو وسيدي معروف، مع مساهمة مالية من المشاريع القريبة لتحمل جزء من تكاليف بناء القناة.
ضبط تخطيط الطرق بين تصميم التهيئة والواقع العملي.
المناطق الخضراء والجمالية :
تعزيز الشريط الأخضر بتصميم تخطيطي لضمان جمالية متناسقة.
إعادة تصنيف المناطق الخضراء المحاذية للطريق السيار إلى تنطيق PIP لتجاوز مشاكل نزع الملكية.
توضيح نسبة المساهمة في تجهيزات المساحات الخضراء مع التنصيص على التنازل المجاني لفائدة الجماعة.
التنطيق والتخطيط العمراني :
رفع معدلات استغلال الأرض في تنطيقات PBC4 و CSS و C4S لتشجيع الاستثمار.
تحويل التنطيق في يسار شارع 2 مارس من C4S إلى E2 أو E3.
إعادة النظر في تنطيق PBC5 لتجنب إهدار حقوق الملكية وتشجيع الاستثمار.
حذف المقتضيات المتعلقة بمعامل استعمال الأرض واستغلالها (COS-CUS) في التنطيق B بضابط التهيئة.
الاحتفاظ بمكتسبات المادة 33 من تصميم التهيئة المصادق عليه سنة 2013، المتعلقة بتنطيق الأحياء ذات الطرق بعرض 12 مترًا بعلو R3.
احترام الحقوق المكتسبة للتجزئات المرخصة والمستلمة مسبقا.
إبقاء الأراضي المتنازع عليها بين وزارة الأوقاف وأملاك الدولة ضمن خانة الاحتياط (Reserve) خارج تصميم التهيئة.
